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上海商报社论:中国房价其实根本没降

时间:2010-07-14 20:53来源:未知 作者:泗洪房产信息网网编 点击:

 

    国家统计局前日公布,70个大中城市6月房价同比涨11.4%,环比降0.1%。很多人不知道的是同比数据实际上基本等于过去12个月的环比数据之和,背后的数学原理由于涉及简单的微积分,不多赘述,但记住这个结论很重要。简单来说,房价在6月同比涨幅为11.4%,如果前11个月的环比涨幅之和为 11.5%,那么6月份的房价环比涨幅则为-0.1%。

    做一个简单的假设:在未来的一年,房价如果保持在目前的水平上,也就是未来一年每个月的房价环比涨幅为0,那么房价同比上升速度将以每个月约1个百分点的速度下降,到了一年后的今天,房价同比涨幅将为负值,而事实呢?事实是房价在一年内保持了平稳,根本没升也没降。

    可以说,房价在连续11个月的高速上涨后,于6月份出现环比下滑的迹象几乎可以认为是统计误差造成的。

    ——《中国楼价其实根本没有降》(《上海商报》社论)

    6月以来,有关经济二次回落的说法充斥坊间,要不要进行二次刺激的争论又起。在笔者看来,目前的经济增速放缓是一种正常回调,并不需要强力刺激。

    无需二次刺激的原因更在于,若现有政策能得到认真落实,就可使经济保持快速增长。中国5月份颁布的民间投资36条,如果能得到很好贯彻,民间投资将能接过政府刺激政策的接力棒,成为经济发展的动力。

    另一项可保增长的举措是,中国前不久宣布进行下一个10年的西部大开发,再加上年底如果能够启动收入分配改革,从消费方面拉动经济增长,有了这三重保障,中国经济的发展当可无忧。

(责任编辑:admin)

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