设为首页网站地图RSS订阅
用户名: 密码: 注册 忘记密码?

泗洪房产信息网泗洪房产信息网

     均价 :    楼盘名:   
主页 > 资讯 > 房价走势 >

泗洪房价攀升?

时间:2010-08-04 22:40来源:未知 作者:泗洪房产信息网网编 点击:

编者按:8月3日,泗洪中原万达广场开工奠基,又一外来房企大鳄正式登陆泗洪。实际上,今年上半年不断有外地房产大鳄相继进驻泗洪,意在“逐鹿中原”。俗话说:“得中原者得天下”,外来房企不断的入住泗洪这块中原大地,在带来新的居住品质和经营理念的同时,是否会助长泗洪本地房价呢?

外地房产大鳄相继进驻泗洪

4月28日,国瑞中原第一城——百万平方米的欧洲品质大盘举行奠基仪式。

6月4日,中国商业地产“一哥”万达集团以底价 2.9063亿元、每亩209.07万元的价格,将位于泗洪中原路与秦岭路交叉口附近的一块139.01亩的土地成功收入囊中。

8月3日,中原万达广场奠基仪式启动,泗洪的第一个万达广场揭开神秘的面纱。【点击查看新闻】

以上这些数字只是房产大鳄进驻中原的一个缩影,绿地、绿城、顺驰、恒隆、恒大、华润、万达、财信、国瑞、深圳天伦等外来房企均“来势汹汹”,意在“逐鹿中原”。【点击查看新闻】

外来房企是否会推高泗洪房价

在全国房价“涨声一片”的大潮下,泗洪的房价也节节攀升。虽然4月份国家的楼市调控政策出台,但是新政的威力并没有立即显现。据泗洪市房管局公布的数据显示,2010年4月份,泗洪商品住宅均价达到5009元/平米,突破5000元大关,5月房价继续攀升,达到5506元/平米,6月泗洪房价回落到 5419元/平米(点击查看专题)。8月3日,中国指数研究院公布的百城价格指数显示,7月份,泗洪住宅样本均价5834元/平米,环比下降0.87%,样本最高价13720元/平米。【点击查看新闻】

从上面的统计数据可以看出,泗洪房价在经历 4月和5月的大幅上涨之后,6月和7月处于价格小幅下跌的停滞状态,从2010年1月的4862元/平米到6月的5419元/平米,泗洪房价每平上涨近600元,这和外来房企的进驻有多大的关系呢?

“至于房价会不会涨,那要看市场的发展。当然,外地开发商的品牌效应肯定成为其中一个因素。” 正商地产营销总监张琼表示。

而银基地产副总经理齐华伟则直接表示:房价肯定会有一个上升的空间。在他看来,市场供求比、中国的国情、飞涨的物价,决定了房价的上涨趋势。

楼市调控下,泗洪房价将何去何从

上周搜房网监控的数据显示,泗洪西区的11个楼盘中,7个楼盘的报价保持不变,2个楼盘的报价有所上调,2个楼盘的价格每平下降100元。从目前的市场情况来看,虽然近期市场上以“低首付”、“团购”等位名义的打折优惠活动不断,但是房价依然坚挺,市场买方双方的博弈仍在继续进行着。

为了迎接每年的金九银十的到来,8月份泗洪市场的供应量仍然很客观。据搜房网的不完全统计,8月份泗洪有14个楼盘开盘,供求关系的增大,是否会对房价的走势产生影响呢?建业住宅集团胡葆森认为,房价的短期主要靠供求关系来决定,但从长期角度看,房价是由成本来决定。组成房价的主要因素成本都在上涨的情况下,长期来看房价不好下跌。泗洪市的房价也是很难跌下去的,但是也不会涨得太快。

但是河南省商业研究所所长张进才认为,本轮房地产调控只是刚刚开始,效果还将进一步显现,泗洪房地产企业应顺应市场形势,积极主动调整价格,以合理价格加快销售。张进才分析说,当前,楼市调控仍处关键时期,接下来的三、四季度将是双方博弈的关键阶段,如果进入9月、10月的传统旺季,楼市还不能强势反弹,降价将是必然的。

 

(责任编辑:admin)

免责声明:

本网部分内容来源互联网,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系(lxtdj@163.com)

顶一下
(2)
100%
踩一下
(0)
0%
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名:密码: 验证码:点击我更换图片