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孟晓苏:中国住房泡沫化还没来

时间:2012-03-19 17:28来源:未知 作者:admin 点击:

1月8日,第十三届光华新年论坛举行,金融界网站全程图文直播.中国房地产开发集团理事长孟晓苏发表精彩演讲。

  他接着厉以宁教授的“没有创意就没有创新”谈开去,还谈到1996年博士论文《住房制度的国际比较》两年之后就上升成为了我们国家的房改方案。

  他称新的消费热点没有成为过去式,而且消费还有相当大的容量,我们现在人均才33平米,有人说中国住房已经泡沫化了,实际上还早的很。

  他说:“中国经济走到今天,确实需要进一步启动消费,不能光靠投资和出口,内需启动无疑是未来对中国经济发展乃至对世界经济发展都是有巨大影响力的,中国作为出口第一大国并不值得骄傲,什么时候因为我们内需的发展成为进口第一大国我们才真正值得骄傲。”

  以下为文字实录:

  孟晓苏:今天参加光华的新年论坛对我本科、硕士、博士都在北京大学读书的人很荣幸,硕士、博士是在光华读的,在厉老师和其他一些经济学大师的指导之下学习。

  谈到第二次转型,说起来第一次转型正是发生在我们走出大学以后的这三十年里,那是一次从计划经济体制向市场经济体制的转型,而在第一次转型过程中北京大学,特别是光华管理学院发挥了重大的作用,厉老师今天讲到一句话叫“没有创意就没有创新”,老柳刚才也讲只有转向消费拉动经济才是完成真正的转型。

  先说第一句话,光华管理学院正是一个出创意的地方,我们在北大读本科的时候,正是国家经济刚刚开始恢复的时候,那时候同学们对国家的发展充满了信心,当时的创意是什么?就是邓小平同志说的实践是检验真理的唯一标准,说起来北大光华在第一个转型中主要推动的是思维创新、制度创新,包括农村土地制度的改革,我们光华是积极的推动者,市场主体的重塑,股份制的改革,厉以宁老师是最早的提出人,中国从计划经济走向双轨制,再走向市场经济的改革,也是我们这些人在北大读书的时候提出来,并且把它推向到全国。

  还有住房制度改革,这最早是哪里提的呢?我告诉大家,是在光华,1996年由厉以宁老师指导我,我完成了我的博士论文《住房制度的国际比较》,两年之后就上升成为了我们国家的房改方案。有同学说农村的土地制度改革怎么也说是光华人推动的呢?确实它首先是由安徽农民推动的,是由我的老领导万里同志推动的,但是在1990年我们在北大读硕士的时候,李克强同学所写的硕士论文《农村工业化改变城乡二元结构》,这就是农村土地制度改革的延伸和深化,它在2008年已经被全党接受,写入了十七届三中全会文件,这是一个35岁的年轻人在他的硕士论文里提出来的。

  下面,我再讲讲老柳说的关于消费拉动经济的理解。中国经济走到今天,确实需要进一步启动消费,不能光靠投资和出口,内需启动无疑是未来对中国经济发展乃至对世界经济发展都是有巨大影响力的,中国作为出口第一大国并不值得骄傲,什么时候因为我们内需的发展成为进口第一大国我们才真正值得骄傲。内需是什么?在80连续居民消费主要还是老三大件,我们上大学的时候就是手表、自行车、缝纫机,接着就出现了新三大件,那时候电视机是黑白的,电冰箱是单门的,接着电视机换成了彩色的,电脑通信设备进入家庭。到了90年代中期,我们这些人在国务院发展研究中心提出来第四次消费将是以住房和汽车为代表的新的一轮排量式消费,96年正式在北大完成我的博士论文的时候,把美国人讲的美国梦正是在北

  那么这个新的消费热点是不是已经成为过去式了呢?不是,而且消费还有相当大的容量,我们现在人均才33平米,有人说中国住房已经泡沫化了,实际上还早的很,中国的城市化目前也只是相当于一百年前的美国、五十年前的日本和四十年前的韩国,我们中国还有巨大的发展空间,所以我觉得应当顺应经济发展的趋向,积极的倾向内需特别是居民的消费需求,用它来拉动经济才能实现真正的第二次转型。

(责任编辑:admin)

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