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2011!中国房地产要崩盘!

时间:2010-04-18 17:51来源:未知 作者:泗洪房产信息网网编 点击:

 

网传 

房地产崩盘时间表”最近在网上流传。它回顾日本1985年-1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似,最后预言中国房地产会在明年崩盘。面对崩盘说,有专家称,这只是预言、不会成真;还有人说,这上面附加了真实的民怨,只是迎合了民间渴望房价下跌的强烈情绪。预言也许是飘忽的,伴随着政府调控政策的层出不穷,房价越调越涨却是无法否认的现实。连王石都放言:“如果房价继续疯涨,民怨变成民怒,那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不自律,必自毙。”

崩盘:股市专用名词。是指现有的股民全部被套,没有新股民入场,当被套的股民开始只知道割肉卖股票,而不肯买股票时,就会造成恶性循环,持续下跌,最终造成股市关门,即崩盘。

中国与日本相似之处:
  房价飞涨、货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策、稳健财政政策。 
中国与日本的不同之处: 
  政府对银行和企业的控制力、市场广度、银行体系和人口结构等都不相同。

 
一、调控时间赶得上“八年抗战”。  
 
如果从2003年央行文件开始到今天,我国房地产调控已连续七年了。如果从2005年春天国务院明传电报开始算起,至今也有五年时间了。除了2009年以外,年年是政策组合拳,年年要调控房价,都成了

运动了。中国没有一个产业像房地产这样被这么长时间的连续性折腾。大家都疲惫了、厌倦了。[详细]

二、调控政策始终车轱辘转。 

房地产调控政策内容随意性太强,政策作用期短。现在的调控政策是过去已颁布政策的再重申和再拼接,已被实践证明无效的政策一再被包装重新粉墨登场。人们看到的是政策出自各部门,但彼此的衔

接性较差。各部门都是在推卸本部门的职能,扩大其它部门的应负责任。[详细]


三、房价越调控越猛涨。

  
一个事实胜过千万个不靠谱的预测。房价一涨就调,越调越涨,屡调屡涨。遏制房价的调门越高,市场的房价蹦的就越高。相信房价会跌的人一次次失去了入市的宝贵时间,相信房价会涨的人总是把握

住人生的转折点。相信住房是公共产品的人,专等着政府来包办。相信住房是商品和投资品的人,房价越涨越敢买。[详细]  
 

四、关于房价的许诺还在继续。 


“不行也得行”,让我们领教了在政治组织领域的行话,在房地产经济领域,居然也能通行。一年一度的’两会”,领导人把自己都钉在了房价的“杠头”上,没有余地,不能腾挪,可惜失去的只会是

对政府的公信力和权威性。[详细]


正方:乐观:中国房地产不会崩盘

中国未必步日本后尘:广州社科院彭澎

首先,中国的人口红利短时间内不会消失,这是日本不曾有的;其次,中国大规模的城市化进程使得未来将有数亿农民转化为城镇居民,这会带来大量的住房需求;再次,中国不会轻易受美国胁迫让人民币大幅升值;最后,有理由相信中国能够控制住房价。[详细]


崩盘论纯属无稽之谈 :全经联副秘书长陈宝存

中国许多二三线城市的房价基本在土地成本的推动中上涨,速度依旧很慢。这些城市还需要大量的投资以改善城市居住水平,已这样的房地产发展水平谈泡沫,是没有道理的。[详细]


反方 悲观:忧虑中国重蹈日本覆辙 


忧虑中国被地产带入深渊 :房产评论员时寒冰

日本泡沫最严重的时候,其地价涨幅也远小于我国目前!2001年至2003年,整个中国地方政府在这三年的土地出让金收入总额为9100亿元,而2009年一年,我国土地出让收入总额就已达到1.5万亿元!中国在许多方面,甚至细微的细节方面,都在沿着日本当年的路线走。[详细]


房价多少年也无法软着陆:房产评论员牛刀

网上流传房地产蹦盘时间表,预言明年中国房地产崩盘,与我的预测基本一致,只不过我给了一个基本前提,只要房价涨过了今年,那么就要暴跌十年。中国房地产泡沫破灭的后果要比日本严重得多。[详细]

 


 
 

(责任编辑:admin)

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